TEL.052-331-5356
鑑定
更地（商業地）～市民病院移設先地の評価～（平成24年8月）
商業地(更地) ～市民病院移設先地の評価～（平成24年8月）
前回とは別の市に所在する市民病院の移設先の土地の評価である。50,000m²を超える大規模地であり、当該市の実需からみて、戸建分譲、マンション分譲とも、想定される戸数の完売はおよそ困難であり、反面、幹線道路沿いに立地する条件から、事業用地としての一体利用が合理的と判断されるため、開発法は適用せず、同程度の規模の土地を事業用地として取得した事例を広域的に収集し、その取引価格を基礎に評価額を決定した。
ネット上での販売が主流となった昨今、大規模倉庫の需要が増えてきており、本件においても当該事例が有効に活用された。また、折しも私立大学の新設とも重なり、当該事例も極めて有用で、大規模地は、通常、事例が少なく査定に判断の介入する余地が多くならざるを得ないが、本件では、極めて精度の高い試算がなされたものと思料される。
電話をかける
お問い合わせ
