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鑑定
区分所有建物及びその敷地 ～中古賃貸マンションの評価～（平成21年8月）
区分所有建物及びその敷地 ～いわゆる中古賃貸マンションの評価～（平成21年8月）
競合するエリア内にあって築年、品等などが類似するマンションの取引価格が価格判定の有力な指標となるが、賃貸マンションの売買事例が収集出来なかったため、現に賃貸に供しているマンションであることに留意し、収益価格を標準に、積算価格を比較考量して、鑑定評価額を決定した。
特に、積算価格を試算するにあたり、経済的残存耐用年数、減価修正等について、収益価格との整合性が保たれているかに留意した。
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